Fazenda 880000 m² à venda por R$ 8.500.000

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FAZENDA 35 ALQUEIRES COM 135.000 PES DE CAFE POSSUINDO 2 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS EM REFORMA MAIS 1 ESCRITÓRIO COM COZINHA E BANHEIRO EM REFORMA, HORTA, POMAR. 1 CASA DE CAMPO NO PICO DA SERRA DO PAREDÃO A RESTAURAR COM EXCLUSIVA VISTA PANORÂMICA. 2 SILOS/TULHAS PARA 2350 SACAS CAFÉ EM COCO, 1 TULHA PARA 300 SACAS COCO, BARRACÃO PARA BENEFÍCIO (SEM MÁQUINA), BARRACÃO PARA MAQUINÁRIOS E IMPLEMENTOS, TERREIRO COM 1.800 M², CASA DE ADUBO NA LAVOURA, ALOJAMENTO EM CONSTRUÇÃO. REPRESA DE MÉDIO PORTE E VÁRIAS NASCENTES POTENCIAIS. ENERGIA ELÉTRICA COM TRANSFORMADOR NOVO DE 75 KVA. ESTRADA COM PROJETO EM ANDAMENTO DE CALÇAMENTO, REDUZINDO PARA APENAS 800 MT DE TERRA SENDO TERRA DE EXCELENTE QUALIDADE COM PH DE 5,5 ACIMA, ALTITUDE MÉDIA 950, LIVRE DE GEADA, RICA EM ÁGUA. PRODUÇÃO DE CAFÉS ESPECIAIS BEBIDA MOLE COM PONTUAÇÃO DE 82, 83, 84 ACIMA. AROMA E FRAGRÂNCIA DE CHOCOLATE, CARAMELO E RAPADURA. 110 MIL PÉS DE CAFÉ ATIVOS EM PRODUÇÃO, SENDO: 43 MIL PÉS ADENSADO, 12 MIL PÉS ESQUELETADOS, 28 MIL PÉS CORTADO REPLANTE/REBROTA, 25 MIL PÉS ADULTO, 2,7 MIL PÉS CAFÉ NOVO COM 2 ANOS (JÁ PRODUZINDO). NUM PROJETO DE REFORMA DE LAVOURA COM NOVO ESPAÇAMENTO PLANTASSE DE 80 A 100 MIL PÉS. PRODUÇÃO: EM 2019 FOI 1150 SACAS, ANTES DO CORTE; 2020 FOI 750 SACAS APÓS O CORTE E REFORMA; 2021 FOI 600 SACAS E 2022 FOI 500 SACAS DEVIDO QUEBRA DE SAFRA GERAL DA REGIÃO.

HECTARES EM PRODUÇÃO: 6 HECTARES DE EUCALIPTO ROSA 7 ANOS, 45 HECTARES DE CAFÉ, 37 HECTARES DE RESERVA NATIVA

MAQUINÁRIOS E IMPLEMENTOS: TRATOR VALMET 685 - TRAÇADO 4X4 CAFEEIRO, KOMBI PARA TRANSPORTE DO PESSOAL. 1 CONCHA, 1 LÂMINA, 1 ROÇADEIRA, 1 CARRETA BASCULANTE, 1 CARRETA DE MADEIRA, PULVERIZADOR CANHÃO, TANQUE PRESSURIZADOR TROPICAL 680 LTS COM 5 PULVERIZADOR EM INOX COSTAL PRESSURIZADO, PLATAFORMA, CONTAINER 1000 LTS. ROÇADEIRA MOTORIZADA, ESQUELETADEIRA, SOPRADOR, PULVERIZADOR, BANCADA COM MORSA E ESMERIL

BENFEITORIAS:
EQUIPE DE TRABALHO: 1 ENCARREGADO + 6 FUNCIONÁRIOS – EM REGIME DE CLT
DOCUMENTAÇÃO OK
EXTRUTURA DE BARRACÕES TERREIROS OFICINA SILO ETC...

REPRESA DE 5.100M2

PRODUÇÃO: 2.022 500 SACAS ESPECIAL 75% FOI EXPORTADA PARA FRANÇA
PREVISÃO : 2.023 500 SACAS TAMBEM IRÃO PARA FRANÇA E POSSIVEL TURQUIA EMIRADOS ARABES
PREVISÃO : 2.024 800 SACAS
PREVISÃO : 2.025 1.000 SACAS

PLANTA E REPLANTA MAIS 62.000 PES

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.