Fazenda 23500000 m² à venda por R$ 281.000.000

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FAZENDA DE CAFÉ, COM 2.350 HECTARES
SITUADA NO ESTADO DE SÃO PAULO ..
NA REGIÃO GARÇA/MARÍLIA..
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
* RELATÓRIO COMPLETO E ATUALIZADO
* A ESTRADA ATÉ FAZENDA TODA ASFALTADAS
* A MELHOR FAZENDA DE CAFÉ DO ESTADO DE SÃO PAULO
* TOPOGRAFIA 100% MECANIZADA
* LOGÍSTICA DE PRIMEIRA
* O CAFÉ DA FAZENDA É TODO IRRIGADO POR GOTEJAMENTO, FÉRTIL IRRIGAÇÃO
* FAZENDA É CERTIFICADA
* SÓ A RECEITA DA SERINGUEIRA, EUCALIPTO, COBRE TODOS OS CUSTOS DOS FUNCIONÁRIOS E DESPESAS DA FAZENDA
* DADOS DA PROPRIEDADE RURAL
* FAZENDA 2.350 HECTARES
* 972 ALQEIRES PAULISTA
* 192 ALQEIRES ENTRE RESERVA LEGAL + APP
* 780 ALQEIRES PLANTADOS EM CAFÉ
* ACESSO:
- MARGEA A RODOVIA ATÉ A FAZENDA
- VIA ASFALTO, INCLUSIVE TODA A SEDE DA FAZENDA É ASFALTADA
* PERCURSO:- DE HELICÓPTERO DE SÃO PAULO A FAZENDA 50 MINUTOS
*OBSERVAÇÃO:
- PROPRIEDADE NÃO CORTADA POR RODOVIAS OU VICINAIS, E SIM MARGEADAS PELAS RODOVIAS MAIS OU MENOS UNS 19 KM
*CULTURAS/ÁREAS:
- 840 HECTARES COM 3.000.000 PÉS DE CAFÉ
* DAS VARIEDADES:
- MUNDO NOVO- OBATÃ- ICATU
- COM IDADES VARIANDO DE 1996 A 2008
* SENDO 415.638 PÉS PLANTADOS EM 2007/08
* 115 HECTARES DE SERINGUEIRAS, COM O TOTAL DE 70.000 PÉS
- SENDO 54.000 EM PRODUÇÃO
* 410 HECTARES DE MATAS NATIVAS AVERBADAS
* 180 HECTARES DE A.P.P
* 506 HECTARES DE EUCALIPTOS, COM IDADE ACIMA DE 06 ANOS
* 300 HECTARES DESTINADOS PARA
- PASTAGENS- TERREIROS- REPRESAS- COLÔNIAS- SEDE, ETC.
* SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL:
- TODA A PROPRIEDADE É SERVIDA POR ÁGUA DE MINAS E POÇOS SEMI-ARTESIANOS
- CONTENDO RESERVATÓRIOS NAS COLÔNIAS E SEDE, COM
ÁGUA ENCANADA EM TODAS AS RESIDÊNCIAS
* 01 POÇO ARTESIANO PROFUNDO COM VAZÃO PARA 300.000 LITROS/HORA COM RESFRIADOR, ÁGUA UTILIZADA PARA IRRIGAÇÃO
*SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:
- ÁREA DA CAFEICULTURA 100% MECANIZADA E IRRIGADA COM SISTEMA DE GOTEJAMENTO, COM CASAS DE MÁQUINAS E RESERVATÓRIO DE
ÁGUA EM TODOS OS SETORES
*IMÓVEIS
RESIDÊNCIA DA SEDE:
- SENDO TODOS OS QUARTOS NO TÉRREO- APARTAMENTOS- SALA DE TV- DISPENSA
- SALÃO DE FESTAS- CHURRASQUEIRA- BANHEIRO P/ SERVIR
SALÃO DE FESTAS, PISCINA E LAVANDERIA

PARA VISITAR A FAZENDA IN-LOCO E MAIS INFORMAÇÕES (CROQUI DE ACESSO, CERTIDÕES, MATRÍCULAS ETC..) CASO HAJA INTERESSE PELO INVESTIDOR, FICA NESCESSARIO CONFIRMAR ATRAVÉS DE CARTA DE VISITA COM INTENÇÃO DE COMPRA E DOCUMENTOS PESSOAIS E CONHECER A PROPRIEDADE, ANTES DE EVENTUAIS VIAGENS, PARA EVITAR POSSÍVEIS DESENCONTROS, DESPESAS E PERDA DE TEMPO E DINHEIRO EVITANDO CONFLITOS DE INFORMAÇÕES ENTRE CORRETORES, INVESTIDORES E PROPRIETÁRIO.
TRABALHAMOS PELA MANUTENÇÃO DA ORDEM, HARMONIA E PAZ ENTRE FUNCIONÁRIOS E PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL A FIM DE QUE O IMOVEL NÃO CAIA EM DESCRÉDITO.
AVISO LEGAL:
AS INFORMAÇÕES SÃO CONFIDENCIAIS E PROTEGIDAS POR SIGILO LEGAL, NA FORMA DISPOSTA NO ART. 7º, INCISO II DA LEI Nº 8.906, DE 04 DE JULHO DE 1.994. A DIVULGAÇÃO, DISTRIBUIÇÃO OU REPRODUÇÃO, TOTAL OU PARCIAL DESTE DOCUMENTO NA MÍDIA, NECESSITA DA AUTORIZAÇÃO EXPRESSA DE SEU EMISSOR, SUJEITANDO-SE O INFRATOR ÀS SANÇÕES LEGAIS.

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