Sítio com 3 dormitórios 220 m² à venda por R$ 910.000

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Sítio 1,5 alqueire. Lindo, bem cuidado e próximo à São Paulo. Estrada Rio Acima, lado esquerdo de quem vai para Nazaré

Propriedade familiar, feita no capricho e pertinho da Capital Paulistana:

Sítio com 3,5 há (hectares) = 35.000 m2, contendo área de lazer, área cultivável, parte de mata virgem e uma "baixada" com passagem de pequeno rio que permite fácil represamento para construção de lago para para adorno ou piscicultura.
Saindo de Mairiporã, cerca de 14 km. De distância, rumo à Nazaré Paulista, pela Estrada do Rio Acima.

Infra-estrutura: Acesso por asfalto + 1 km. De terra. Possui eletricidade pela concessionária NEOENERGIA - ELEKTRO. Telefonia somente móvel (pega celular através de antena, já instalada). Água servida por magnífico poço artesiano, construído na propriedade, pela JUNDSONDAS, o qual tem 112 metros de profundidade, com excelente vazão, contínua, de cerca de 10.000 litros/hora, e caixa d’água por sobre a casinha da bomba, com capacidade para 5.000 litros. Manutenção recém feita no poço e na bomba. Água puríssima. A casa possui ainda aquecimento solar, em funcionamento, com manutenção recém feita.

Casa de hospedagem com aproximadamente 220 m2, bem construída e espaçosa: 1 dormitório (suíte com hidro e pequeno closet) + 2 dormitórios com pequeno closet fora, que serve ambos, e WC amplo. Sala espaçosa, com lareira, cozinha e lavanderia ampla. Varanda na parte externa, em formato de “L”, bem larga (aproximadamente 3,20 m de largura), sendo um lado reservado para o estar, com ampla churrasqueira e pia e o outro (outra perna do “L”, podendo ser utilizada como garagem coberta para até 3 carros. Ao lado da churrasqueira conta ainda com sauna úmida, à gás, com ducha e WC. Casa toda com laje, e madeiramento de lei tanto para o telhado como esquadrias internas e externas (Mogno) e madeiramento da varanda Peroba e Jatobá). Piso interno todo em assoalho de ipê, em perfeito estado de conservação.
LAZER: Defronte à casa principal, além da churrasqueira no alpendre já citada acima, possui ainda piscina e lago com peixes, com coreto no meio, acessível por passarela, no qual existe pia com água corrente e pequena mesa fixa. Mais abaixo, no declive do terreno possui enorme área para festas/eventos, coberta, com ampla churrasqueira, fogão/forno e churrasqueira, além de cozinha fechada com passa-pratos, e WC.

POSSUI UMA INÉDITA “CAVE” para coleção de vinhos, cavada no barranco, em ambiente úmido e escuro, propenso ao vinho. Proprietário presenteará comprador com kit completo para produção desta bebida. Veja nas fotos !

CASA DE CASEIRO com 2 dormitórios, sala, cozinha, WC (toda com laje e telhado).

COCHEIRA ampla, com 3 baias + depósito separado para ração, etc. Parte externa coberta.

PEQUENO POMAR ( Laranja / Acerola / Jaboticaba / Manga / Lixia / Siriguela / Coloral ) e pequena horta, além de pequeno cultivo de Amendoim, Mandioca, Milho e Feijão.
Documentação ok, com escritura em nome do atual proprietário, devidamente registrada à margem da matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis de ATIBAIA-SP, que na ocasião da compra era responsável por registros de imóveis em NAZARÉ PAULISTA-SP. Proprietário declara e paga regularmente o ITR ( Imposto Territorial Rural ), cujo último ano foi na importância de R$.70,00.
Marque sua visita se realmente estiver propenso e interessado na compra.... Mas peço que por consideração ao meu trabalho e ao tempo dos proprietários, somente solicite agendamento/visitação em caso de real interesse e possibilidade de aquisição.


AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:



GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825 Residência e Home Office: Alpes da Cantareira.


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(Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura....averbações pendentes.... tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra & venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte ! Aguardo seu contato.)

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.